项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目提出的背景：融安县大洲岛位于融江旅游度假区北面，与县城仅一水之隔。面积约1.6km2。岛上树木葱郁，古木参天，农舍掩映，田园风光优美，两岸翠竹连绵，岸边大面积的天然草坪与清澈宽阔的江水组成一幅美丽的画面。泛舟江中，碧浪迭起，犹如在画中游。与大洲隔江相望的古骑楼街是目前广西规模最大、保存较为完好的骑楼街之一。古镇骑楼丰富了该项目区域内的文化内涵。

二、项目现状：目前已建成环岛观光道路、码头，开设了农家旅馆及“农家乐”旅游等旅游项目，今年4月17日开业，仅“五、一”黄金周，就接待县内外观光旅客1万多人次。

三、市场分析：洲岛旅游景区处于融安县腹地，邻近南宁、柳州、玉林、桂林，处于桂北旅游区中山水民俗旅游线的过渡点，与周边众多的广西著名旅游区产生有机地联系：东北有龙胜温泉度假区、兴安灵渠—灵湖景区、桂林乐满地休闲世界、资源八角寨国家森林公园等风景区，北有三江程阳风雨桥景区，西南有融水贝江风景区，与世界级桂林风景名胜区及柳州历史文化旅游带紧邻可共同构成桂北旅游区的热点。客源目标市场是区内的柳州、玉林、桂林、南宁、梧州、河池等等区内各大中城市及周边县市的旅游者。

四、项目建设的内容与规模：大洲岛休闲度假区总投资2558.7万元，度假山庄、室外运动场、游泳池、迷你高尔夫球场、会议中心、娱乐中心、江畔茶庄、健身中心、水上运动管理中心、水上运动训练场、水上运动看台、广场、观景台、农业观光区、电瓶车、观景亭廊、环岛游览道、游览步道、游船码头、停车场、游船、沿岛灯光照明景观等。

五、经济效益分析：年营业额2000万元，年毛利润600万元，年税利140万元，还贷期为3.5年,三年半可收回全部投资。

六、投资方式：全额招商引资。